合肥耀岳智能科技有限公司是一家專注于住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)公司，通過現(xiàn)代科學(xué)技術(shù)實現(xiàn)，小區(qū)智能化的一套集成系統(tǒng)住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)應(yīng)該包括：監(jiān)控門禁安防系統(tǒng)、網(wǎng)絡(luò)寬帶系統(tǒng)、消防自動控制系統(tǒng)、三表遠程抄表系統(tǒng)、智能景觀燈控制系統(tǒng)、智能園林噴灌系統(tǒng)等。

　　一、監(jiān)控門禁安防系統(tǒng)主要包括：

　　小區(qū)訪客可視對講門禁系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、報警系統(tǒng)、保安巡更系統(tǒng)、公共廣播及背景音樂系統(tǒng)、停車場管理系統(tǒng)、電梯門禁控制系統(tǒng)等。有些大型智能社區(qū)還包括電子公告牌顯示系統(tǒng)等。
　　報警系統(tǒng)含：小區(qū)周界圍墻紅外對射報警、家庭煤氣泄漏報警、家庭防盜報警以及家庭老人護理緊急求助報警系統(tǒng)等。
　　停車場管理系統(tǒng)指：小區(qū)或大廈出入口圖像識別自動開閘，自動計費系統(tǒng)，車位剩余自動統(tǒng)計與顯示，立體停車樓自動泊車系統(tǒng)。
　　門禁刷卡系統(tǒng)指：小區(qū)或大廈出入門口刷卡系統(tǒng)、進出房間門刷卡、以及高檔小區(qū)電梯刷卡進出授權(quán)。
　　監(jiān)控系統(tǒng)含：社區(qū)或道路公共場所監(jiān)控，住家遠程防盜監(jiān)控等。
　　公共廣播系統(tǒng)含：社區(qū)或大廈背景音樂及消防廣播，校園自動打鈴及會議廣播，多媒體會議及大屏幕液晶畫中畫顯示系統(tǒng)。
　　隨著計算機信息技術(shù)的高速發(fā)展，以前很多各個獨立的系統(tǒng)現(xiàn)在開始都融合到寬帶網(wǎng)絡(luò)控制上來了。布線也都大大簡化了，到每個子系統(tǒng)上只要一根網(wǎng)線到位，都能把子系統(tǒng)所要求的控制及數(shù)據(jù)信息都通過網(wǎng)絡(luò)傳輸?shù)娇刂浦行?，實現(xiàn)真正意義上的智能化。
　　人性化的居住和生活環(huán)境是時代發(fā)展的產(chǎn)物。一個充分體現(xiàn)“以人為本”，實現(xiàn)智能化管理和人性化、信息化服務(wù)的智能小區(qū)，其技術(shù)實現(xiàn)的核心和前提是網(wǎng)絡(luò)與系統(tǒng)集成。只有通過網(wǎng)絡(luò)與系統(tǒng)集成，才能實現(xiàn)各個系統(tǒng)的互聯(lián)和信息共享，實現(xiàn)設(shè)備高效、經(jīng)濟地運行，實現(xiàn)小區(qū)真正的智能化、信息化管理。
智能小區(qū)弱電系統(tǒng)采用的是性能可靠、技術(shù)成熟、功能完善、性價比高的技術(shù)和產(chǎn)品，使整個小區(qū)智能化系統(tǒng)連為一體，以便于今后的系統(tǒng)維護及管理；保證該系統(tǒng)具有良好的標準性、開放性、集成性、安全性、可擴充性，標準均選用最新的國際標準、國家標準、工業(yè)和行業(yè)標準。

　　二、項目建設(shè)內(nèi)容

　　智能小區(qū)是指以一套先進、可靠的系統(tǒng)和設(shè)備為基礎(chǔ)平臺，為住戶提供一個安全、舒適、便捷的生活環(huán)境。根據(jù)目前國內(nèi)智能小區(qū)的發(fā)展?fàn)顩r，并結(jié)合小區(qū)自身定位及需求，通常一般小區(qū)智能化系統(tǒng)由以下一些子系統(tǒng)所組成：
　　1、綜合布線系統(tǒng)
　　2、三網(wǎng)合一（電視、電話、網(wǎng)絡(luò)）
　　3、閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)
　　4、電子巡更系統(tǒng)
　　5、周界防越報警系統(tǒng)
　　6、可視對講系統(tǒng)
　　7、智能家居系統(tǒng)
　　8、停車場及出入口管理系統(tǒng)
9、背景音樂系統(tǒng)
　　10、電子大屏顯示系統(tǒng)
　　11、智能小區(qū)綜合管理平臺和小區(qū)物業(yè)管理系統(tǒng)
　　將住宅小區(qū)與家庭智能化的建設(shè)作為新世紀住宅的必備設(shè)施來考慮，現(xiàn)代化的物業(yè)管理必須要依靠智能化和高科技手段。同時，由小區(qū)與家庭智能化所提供的自動化和信息化同樣也是新世紀人們生活中必不可少的手段與精神內(nèi)涵，意在實現(xiàn)智能化小區(qū)各種功能和服務(wù)，對小區(qū)內(nèi)所有住戶提供安全、舒適、快捷的生活環(huán)境。
　　結(jié)合小區(qū)智能化系統(tǒng)建設(shè)的經(jīng)驗，將計算機通訊等先進技術(shù)運用于住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)建設(shè)，通過有效的信息傳輸及各系統(tǒng)優(yōu)化配置和綜合應(yīng)用，向用戶提供先進的安全防范、信息服務(wù)、物業(yè)管理等方功能模塊，建立一個溝通住戶與住戶、住戶與小區(qū)管理中心、住戶與外界的多媒體綜合信息網(wǎng)。住宅小區(qū)實現(xiàn)智能化管理，物業(yè)中心設(shè)保安管理室及控制中心,負責(zé)安防、消防設(shè)施、物業(yè)管理及車輛管理。

　　三、設(shè)計依據(jù)

　　1、《居住小區(qū)智能化系統(tǒng)分類標準及配置大綱》
　　2、《安全防范工程程序與要求》GA/T75-94
　　3、《安全防范系統(tǒng)統(tǒng)用圖形符號》GA/T74-1994
　　4、《計算機機房設(shè)計規(guī)范》GB50174-93
　　5、《民用閉路監(jiān)控電視系統(tǒng)工程技術(shù)規(guī)范》GB50198－94
　　6、《民用建筑電氣設(shè)計規(guī)范》JGJ／T16—924
　　7、《民用建筑設(shè)計防火規(guī)范》JGJ45-102
　　8、《電氣裝置安裝工程施工及驗收規(guī)范》
　　9、《廣播系統(tǒng)施工及驗收規(guī)范》GBJ50166-92
　　10、IEC 2610公共廣播系統(tǒng)技術(shù)規(guī)范
　　11、《低壓配電設(shè)計規(guī)范》GB50054-95
　　12、《安全防范工程程序與要求》GA/T75-94
　　13、《市內(nèi)通信全塑電纜線路工程設(shè)計規(guī)范》GB11820-89
　　14、《建筑與建筑群綜合布線系統(tǒng)工程設(shè)計規(guī)范》GB/T50311-2000
　　15、《建筑與建筑群綜合布線系統(tǒng)工程施工及驗收規(guī)范》GB/T50312-2000
　　16、國家和行業(yè)現(xiàn)行的有關(guān)設(shè)計、施工與驗收規(guī)范、標準
　　17、《防盜報警控制器通用技術(shù)條件》GB12663-90
　　18、《民用閉路監(jiān)視電視系統(tǒng)工程技術(shù)規(guī)范》GB50198-94
　　19、《樓宇對講電控防盜門通用技術(shù)條件》GB/T72-94
　　20、《中華人民共和國安全行業(yè)標準》GA38-92
　　21、《中國電氣裝置安裝工程施工及驗收規(guī)范》GBJ232-90.92
　　22、該小區(qū)智能化系統(tǒng)工程相關(guān)要求、標準及平面圖等

　　四、設(shè)計原則

　　智能化小區(qū)系統(tǒng)工程在設(shè)計中應(yīng)遵循的原則：
　　以人為本
　　“人”是住宅小區(qū)的主體，系統(tǒng)設(shè)計應(yīng)緊緊圍繞著人們的實際要求，以實用、簡潔、經(jīng)濟、安全為原則，同時照顧到不通的文化層次、不同年齡住戶的需要，滿足“居住”這一特定使用功能。
　　可行性和可能性
　　系統(tǒng)要保證技術(shù)上的可行性和經(jīng)濟上的可能性。
　　實用性和經(jīng)濟性
　　系統(tǒng)建設(shè)應(yīng)始終貫徹面向應(yīng)用，注重實效的方針，堅持實用、經(jīng)濟的原則。
　　針對性
　　小區(qū)智能化系統(tǒng)的設(shè)置并非千篇一律的，應(yīng)根據(jù)小區(qū)智能化工程的實際情況，如工程規(guī)模、配套設(shè)施、市場定位、管理要求、小區(qū)規(guī)劃及平面布局等等因素，作出針對性的設(shè)計。
　　先進性和成熟性
　　系統(tǒng)設(shè)計既要采用先進的概念、技術(shù)和方法，又要注意結(jié)構(gòu)、設(shè)備、工具的相對成熟。不但能反映當(dāng)今的先進水平，而且具有發(fā)展?jié)摿?，能保證在若干年內(nèi)占主導(dǎo)地位。
　　開放性和標準性
　　為了滿足系統(tǒng)所選用的技術(shù)和設(shè)備的協(xié)同運行能力，系統(tǒng)投資的長期效應(yīng)以及系統(tǒng)功能不斷擴展的需求，必須追求系統(tǒng)的開放性和標準性。
　　可靠性和穩(wěn)定性
　　在考慮技術(shù)先進性和開放性的同時，還應(yīng)從系統(tǒng)架構(gòu)、技術(shù)措施、設(shè)備性能、系統(tǒng)管理、廠商技術(shù)支持及維修能力等方面著手，確保系統(tǒng)運行的可靠性和穩(wěn)定性，達到最大的平均無故障時間。
　　安全性和保密性
　　在系統(tǒng)設(shè)計中，既要考慮信息資源充分共享，更要注意信息的保護和隔離，因此系統(tǒng)應(yīng)分別針對不同的應(yīng)用和不同的網(wǎng)絡(luò)通信環(huán)境，采用不同的措施，包括系統(tǒng)安全機制、數(shù)據(jù)存取的權(quán)限控制等。
　　可擴展性和易維護性
　　為了適應(yīng)系統(tǒng)變化的要求，必須充分考慮以最簡單的方法、最低的投資，實現(xiàn)系統(tǒng)的擴展和維護。

　　五、設(shè)計目標

　　住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)是利用計算機技術(shù)、通訊與網(wǎng)絡(luò)、自控、各種智能卡技術(shù)，通過有效的傳輸網(wǎng)絡(luò)，將多元化信息服務(wù)與管理、物業(yè)管理與安防、住宅智能化系統(tǒng)集成，為住宅小區(qū)的服務(wù)與管理提供高技術(shù)的智能化手段，以期實現(xiàn)快捷高效的超值服務(wù)與管理，提供安全舒適家居環(huán)境。
　　住宅小區(qū)智能化的技術(shù)水平的高低與住宅造價和住戶對象有相當(dāng)大的關(guān)聯(lián)。為便于小區(qū)智能化系統(tǒng)的技術(shù)實現(xiàn)與實施應(yīng)用，應(yīng)對小區(qū)智能化系統(tǒng)進行技術(shù)設(shè)計分檔。

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